El contrato de compraventa es un acuerdo legal entre dos partes en el que una de ellas se compromete a transferir la propiedad de un bien o servicio a cambio de una cantidad de dinero acordada. La importancia del contrato de compraventa radica en que es una herramienta fundamental para proteger los intereses de ambas partes en una transacción comercial. Al formalizar el acuerdo en un documento legal, se establecen claramente las obligaciones y responsabilidades de cada parte, lo que reduce el riesgo de malentendidos y conflictos en el futuro. El contrato de compraventa puede beneficiar a ambas partes en una transacción comercial de varias maneras.
¿Qué es un Contrato de Compraventa de Vehículos?
Uno de los documentos que se utilizan en Chile para la venta de un vehículo es el contrato de compraventa. Un contrato de compraventa de vehículos es un acuerdo entre dos partes, donde, por un lado, hay un vendedor que se compromete a entregar el auto, y, por otro lado, está el comprador que se compromete a pagarle el vehículo.
¿Para qué sirve este documento?
Desde el momento en que se firma el contrato de compraventa del vehículo, el documento es de utilidad para que el comprador pueda respaldarse ante eventuales situaciones indeseadas. Por ejemplo, ante un juicio para apelar por posibles multas pasadas asociadas a la patente del auto; respaldar la propiedad del vehículo en caso de robo; o resguardarse ante cualquier tipo de problema relacionado con la herencia de deudas o infracciones. Puede interesarte nuestro artículo sobre qué hacer si te sorprende una multa del dueño anterior.
Estructura del Contrato de Compraventa de un Auto
En general, todo contrato debe contemplar los siguientes elementos:
- Sección donde comparecen ambas partes
En este campo se debe detallar:
- Nombre completo y RUT del vendedor.
- Nombre completo y RUT del comprador.
- Lugar.
- Fecha en la que se celebra el acuerdo.
- Datos de la transacción
En este campo se debe especificar:
- Forma de pago (transferencia, efectivo, vale vista o cheque).
- Detallar si el pago se realizará en una o más cuotas.
- Momento de la transferencia en que se realizará el pago. (Esto generalmente se hace después de que el contrato esté firmado por ambas partes y notariado)
- Otros elementos que debes considerar al hacer un contrato de compraventa vehicular
Para todas las transferencias se debe pagar un impuesto, por ello, adicionalmente, en el contrato debe aparecer el monto de ese impuesto que se pagó por el vehículo. En el modelo de contrato de transferencia de Autofact, este punto se incluye en la última línea.
Por otra parte, debes tener presente que todos los contratos de compraventa deben ser autorizados por un notario. Ellos, además, usan un número de repertorio para autorizar, el cual también debe aparecer en este documento.
También te puede interesar nuestro artículo sobre instrucciones fáciles para transferir tu auto. A continuación te compartimos un formato de contrato de compraventa que utilizamos en Autofact. Puede interesarte nuestro artículo sobre costos de transferir un vehículo.
¿Cómo se hace el contrato de compraventa en la Transferencia Autofact?
Si no te acomodan los horarios restrictivos, las filas y los papeleos propios de las oficinas, tu solución es hacer la transferencia de vehículo online con Autofact. A través de nuestro portal, puedes transferir de forma segura tu auto desde donde estés, de lunes a domingo y en el horario que más te acomode.
El contrato de transferencia Autofact se genera una vez que el comprador y vendedor completan el formulario de transferencia online. Evita filas y papeleos. Además, en nuestro despacho valoramos la transparencia y la honestidad en nuestra relación con cada cliente. Lo invitamos a explorar nuestro sitio web y conocer más sobre nuestros servicios especializados de redacción de contratos de compraventa.
Poder Notarial para la Venta de un Vehículo
¿Cómo se obtiene el poder notarial para la venta de un vehículo?
Para emitir este escrito, deben concurrir el mandante y mandatario ante cualquier notaría del país, con su respectiva cédula de identidad vigente y con un Certificado de Anotaciones Vigentes del vehículo, que se obtiene en el Registro Civil.
¿Qué facultades otorga al mandatario de un poder?
Entre las facultades que se entregan mediante este poder, están las de suscribir la promesa y el contrato de compraventa, fijar el precio del auto, determinar las condiciones de pago, recibir el dinero, establecer la modalidad de entrega, además de la firma de documentos públicos o privados asociados a la transferencia del dominio del vehículo.
Sobre estas facultades, dependiendo de la notaría, hay distintos formatos de poder con más o menos permisos y responsabilidades para el mandatario, lo que muchas veces genera confusión.
¿El poder notarial para la venta de un auto tiene alguna fecha de caducidad?
“Dependerá si se establece directamente o no”, señala el abogado Lamadrid y agrega: "Si se establece, la vigencia será la que se indique en el mandato.
¿Se puede obtener un poder para vender o comprar un vehículo a nombre de un tercero?
¡Por supuesto! Se puede obtener un poder para vender o para comprar un vehículo a nombre de un tercero. Este poder es un instrumento privado, el que debe ser emitido ante notario y con Firma Electrónica Avanzada.
Documentación Necesaria para la Transferencia
Al usar el servicio de Autopass, este se encarga de gestionar los certificados de anotaciones vigentes, registro de multas, contrato de compraventa y la verificación de la documentación y poderes, lo que es entregado a la notaría. Una vez seleccionada la notaría, fecha y hora donde se firmará el contrato de compraventa, nosotros coordinaremos, verificaremos y dejaremos disponible para la notaría el informe de multas, anotaciones vigentes, poderes y tasación, así como todo otro documento que corresponda. De esta manera, toda la documentación necesaria estará disponible y lista en notaría para que no tengas que obtenerla ni en la notaría, ni en tu casa.
Adicionalmente, el comprador debe abonar a la notaría, en efectivo o transferencia electrónica, los costos adicionales a la actuación notarial, esto debido a que el notario actúa como agente retenedor solamente.
Documentos requeridos por la Subsecretaría de Transportes (Subtrans)
- Certificado de inscripción y Certificado de Anotaciones Vigentes (CAV) de vehículos motorizados en el Registro Nacional de Vehículos Motorizados del Servicio de Registro Civil e Identificación.
- Fotocopia del certificado de revisión técnica. No será necesario si la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Transportes y Telecomunicaciones respectiva está en línea con el Sistema de Gestión de Plantas de Revisiones Técnicas (PRT).
- Cuando se trate de un servicio interurbano, debe presentar una fotocopia del documento que acredite que el vehículo tiene instalado y operativo un tacógrafo (ver artículo 17º numeral c del Decreto Supremo 80, de 2004), para cada vehículo de la flota.
Consideraciones Adicionales
Extranjeros Residentes en Chile
Los extranjeros residentes en Chile, pueden realizar la compra de un auto, siempre y cuando cuenten con un RUT el cual es otorgado a todos quienes se encuentren en el país con una visa de permanencia sea o no sea definitiva.
En el caso de los extranjeros que no posean RUT, es decir no cuenten con la visa de permanencia, el Servicio de Impuestos Internos considera a los vehículos como una inversión, por lo que en este caso deberán pagar un impuesto por el monto de la venta, los derechos de inscripción, cuyos montos son relativos en el caso si son autos nuevos o usados.
Vehículos con Prohibiciones
No es posible transferir vehículos con prohibiciones.
Tiempo Estimado del Trámite
Es variable, ya que el Registro Civil asigna horas dependiendo de la capacidad de atención, pero en condiciones normales, toma 2 a 4 semanas.
Multas y Responsabilidades
Sí, se puede. En el contrato queda explícitamente identificado de forma que el vendedor es responsable de las multas generadas hasta el momento de la transferencia.
Tipos de Contrato de Compraventa
- Contrato de Bienes Muebles: Este tipo de contrato se utiliza para la venta de bienes que pueden ser movidos de un lugar a otro, como vehículos, maquinaria, equipos electrónicos, entre otros. En este tipo de contrato, es importante que la cosa vendida esté claramente identificada y que se establezcan las condiciones de entrega y pago. Este contrato no requiere de solemnidades especiales, es decir, puede ser celebrado de forma verbal o escrita.
- Contrato de Bienes Inmuebles: Este tipo de contrato se utiliza para la venta de propiedades inmobiliarias, como casas, terrenos, edificios, locales comerciales, entre otros. En este tipo de contrato, es importante que se establezcan las características específicas de la propiedad, como su ubicación, tamaño, estado de conservación, entre otros. Además, es importante que se establezcan las condiciones de pago y entrega, así como cualquier otra cláusula específica que las partes acuerden. Este contrato requiere de una Escritura Pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar en que se ubique el inmueble. La Escritura Pública es la forma de formalizar este tipo de contrato, ya que permite a las partes acreditar su consentimiento y la entrega del bien frente a un Notario.
- Contratos de Compraventa de Títulos Valores: Estos contratos se refieren a la compraventa de títulos valores, como acciones, bonos, letras de cambio, entre otros.
- Contratos de Compraventa de Bienes Fungibles: Estos contratos se refieren a la compraventa de bienes que son intercambiables entre sí, como granos, combustibles, entre otros.
- Contratos de Compraventa de Cosas Futuras: Estos contratos se refieren a la compraventa de bienes que aún no existen o que aún no han sido producidos, como cosechas, animales por nacer, entre otros.
- Contratos de Compraventa Internacional: Estos contratos se refieren a la compraventa de bienes entre partes de diferentes países. En estos casos, es importante que se especifiquen las condiciones específicas de la transacción, como el lugar de entrega, la moneda de pago, las leyes aplicables, entre otros. Además, es importante que se tenga en cuenta la normativa internacional aplicable, como la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG). Este contrato puede requerir de solemnidades especiales, dependiendo de las leyes aplicables en cada país.
En todos los casos, es importante que el contrato de compraventa sea claro y específico, y que se establezcan las condiciones y términos de la transacción de manera detallada.
Cláusulas Comunes en Contratos de Compraventa
- Cláusula de Confidencialidad: Esta cláusula establece que las partes se comprometen a mantener en secreto la información confidencial que se intercambie durante la negociación y ejecución del contrato.
- Cláusula de Exclusividad: Esta cláusula establece que una de las partes se compromete a no negociar con terceros la venta de los bienes objeto del contrato durante un período determinado.
- Cláusula de No Competencia: Esta cláusula establece que una de las partes se compromete a no competir con la otra parte en el mercado de los bienes objeto del contrato durante un período determinado.
- Cláusula de Indemnización: Esta cláusula establece que una de las partes se compromete a indemnizar a la otra parte por los daños y perjuicios que se deriven del incumplimiento del contrato.
- Cláusula de Garantía: Esta cláusula establece que una de las partes se compromete a garantizar la calidad o el funcionamiento de los bienes objeto del contrato durante un período determinado.
- Cláusula de Resolución de Conflictos: Esta cláusula establece el procedimiento que se seguirá en caso de que surjan conflictos entre las partes.
Incumplimiento del Contrato de Compraventa
El incumplimiento de un contrato de compraventa puede tener graves implicaciones legales para las partes involucradas. En caso de que una de las partes incumpla con sus obligaciones contractuales, la parte perjudicada puede recurrir a diversos remedios legales para proteger sus intereses.
Remedios Legales
- Rescisión del Contrato: La rescisión del contrato implica la terminación de este debido al incumplimiento de una de las partes. En este caso, la parte perjudicada puede exigir la devolución de cualquier pago realizado y puede reclamar daños y perjuicios por los daños sufridos como resultado del incumplimiento.
- Ejecución Específica: Este remedio implica que la parte perjudicada puede exigir que la parte incumplidora cumpla con sus obligaciones contractuales. En este caso, la parte perjudicada puede solicitar al tribunal que ordene a la parte incumplidora que cumpla con sus obligaciones contractuales, como la entrega de los bienes vendidos o el pago del precio.
- Reclamo de Daños y Perjuicios: Este remedio implica que la parte perjudicada puede reclamar una compensación económica por los daños sufridos como resultado del incumplimiento del contrato.
Asesoría Legal Especializada
En Schneider Abogados contamos con abogados especializados en derecho contractual y compraventa, que tienen experiencia en redactar diversos contratos de este tipo.
Beneficios de la Asesoría Legal
- Experiencia y conocimiento legal: En Schneider Abogados contamos con abogados especializados en derecho contractual y compraventa, que tienen experiencia en redactar diversos contratos de este tipo.
- Personalización del contrato: Los abogados de Schneider Abogados trabajan estrechamente con sus clientes para entender sus necesidades y objetivos específicos.
- Protección de los derechos e intereses del cliente: En Schneider Abogados nos enfocamos en proteger los derechos e intereses de nuestros clientes.
- Prevención de ambigüedades y conflictos: La redacción precisa y clara del contrato de compraventa es fundamental para evitar ambigüedades y conflictos potenciales.
- Negociación y asesoramiento: Además de la redacción del contrato, en Schneider Abogados brindamos asesoría legal durante las negociaciones.
- Conocimiento actualizado: En Schneider Abogados nos mantenemos actualizados sobre los cambios en las leyes y regulaciones relacionadas con los contratos de compraventa.
Conceptos Clave en el Contrato de Compraventa
- Capacidad para Contratar: La capacidad para contratar en un contrato de compraventa se refiere a la capacidad que tienen las partes para celebrar válidamente el contrato. La regla general es que todas las personas son capaces para celebrar el contrato de compraventa, siempre y cuando la ley no las declare inhábiles para celebrar este contrato o cualquier otro contrato en general. Además, existen incapacidades especiales para celebrar el contrato de compraventa, que la ley ha establecido por razones de moral o interés general.
- Forma y Requisitos del Contrato: La forma y requisitos del contrato de compraventa se refieren a las formalidades que deben cumplirse para que el contrato sea válido.
- Precio: ¿Qué es el precio en un contrato de compraventa?
- Cosa Vendida: ¿Qué es la cosa vendida en un contrato de compraventa?
- Efectos Inmediatos: Los efectos inmediatos del contrato de compraventa se refieren a las obligaciones que surgen para ambas partes una vez que se ha celebrado el contrato.
- Efectos Mediatos: Los efectos mediatos del contrato de compraventa se refieren a las consecuencias que pueden surgir en caso de incumplimiento del contrato.
- Rescisión por Lesión Enorme: La rescisión de la compraventa por lesión enorme es un remedio legal que permite a la parte perjudicada dejar sin efecto el contrato en caso de que el precio acordado sea muy inferior al valor real de la cosa vendida.
- Pacto Comisorio: El pacto comisorio es un pacto accesorio que permite a la parte vendedora rescindir el contrato en caso de que la parte compradora no cumpla con sus obligaciones.
- Pacto de Retroventa: El pacto de retroventa es un pacto accesorio que permite a la parte vendedora recuperar la cosa vendida en un plazo determinado y a cambio del precio original.
- Pacto de Retracto: El pacto de retracto es un pacto accesorio que permite a la parte compradora recuperar el precio pagado en caso de que decida devolver la cosa vendida.
- Garantía: La garantía en un contrato de compraventa es una promesa de la parte vendedora de que la cosa vendida cumple con ciertas características o está libre de defectos.
- Entrega: La entrega en un contrato de compraventa se refiere al acto de poner la cosa vendida a disposición de la parte compradora.
- Recepción: La recepción en un contrato de compraventa se refiere al acto de aceptar la cosa vendida por parte de la parte compradora.
- Transferencia de Propiedad: La transferencia de propiedad en un contrato de compraventa se refiere al acto de transferir la propiedad de la cosa vendida de la parte vendedora a la parte compradora.
- Transferencia de Riesgos: La transferencia de riesgos en un contrato de compraventa se refiere al momento en que los riesgos asociados a la cosa vendida pasan de la parte vendedora a la parte compradora.
- Cláusula de Exención de Responsabilidad: La cláusula de exención de responsabilidad en un contrato de compraventa es una cláusula que limita o excluye la responsabilidad de una de las partes en caso de incumplimiento del contrato o de daños y perjuicios.
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