En el contexto actual de la pandemia de Covid-19, muchos administradores y comunidades buscan soluciones y sistemas de control de acceso confiables que eviten o disminuyan la posibilidad de contagio a través del contacto con superficies y dispositivos.
Identificación RFID UHF: Una Solución Innovadora
La tecnología RFID (Radio Frequency Identification) UHF se presenta como una alternativa eficiente y segura para el control de acceso vehicular. ¿Qué es la identificación RFID UHF? Es una forma de comunicación inalámbrica que utiliza ondas de radio para identificar y rastrear objetos. RFID UHF es la frecuencia ultraalta que cubre el rango de 300 MHz a 3 GHz.
¿Cómo Funciona el Sistema RFID UHF?
El sistema consta de los siguientes componentes:
- Sticker Tag: Es una etiqueta de 2 x 10 cm que se adhiere al parabrisas del vehículo.
- Lector RFID UHF: Un lector fijo, ubicado estratégicamente en la entrada vehicular, emite ondas de radio a través de antenas RFID.
Cuando un sticker de un automóvil se cruza en el campo de la antena, este se activa y emite una señal con un único ID. El lector procesa los datos para que un software de control de acceso autorice o deniegue el acceso.
Ventajas del Sistema RFID UHF
La implementación de este sistema ofrece múltiples beneficios:
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Flujo Vehicular Optimizado: Permite ser implementado en inmuebles que tienen accesos con flujos medianos a altos. La lectura de los stickers tags es a distancia, por lo que los usuarios no requieren bajarse del auto, acercar una tarjeta o presionar algún botón. Este sistema “non stop” permite un flujo constante y rápido de vehículos.
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Seguridad: Nivel Medio de seguridad.
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Facilidad de Uso: El beneficio más potente es facilitarles la vida a los usuarios. La lectura stickers tag permite que el proceso de autentificación de los vehículos sea rápido y eficiente. Este sistema hace posible que los residentes puedan y entrar y salir rápidamente del inmueble sin esperar o quitar las manos del volante.
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Durabilidad: Los stickers tag pasivos no necesitan batería porque recolectan su energía de la señal de interrogación del lector, por lo que tienen una vida útil de hasta 20 años.
Consideraciones Adicionales
- Inversión Inicial: Alta inversión inicial.
- Costo de Reposición de Stickers: Bajo. Los stickers se deben renovar cuando se cambia de auto o el residente se va del inmueble.
- Costo de Mantenimiento del Equipamiento: Bajo.
Ampliando la Seguridad con Portones Eléctricos
Además del control de acceso vehicular, la instalación de portones eléctricos es fundamental para la seguridad de un fraccionamiento. En términos generales, abrir un portón eléctrico desde fuera resulta impracticable; su acceso se habilita únicamente desde el interior, a menos que cuente con un sistema de respaldo de energía.
Aspectos a Considerar al Instalar un Portón Eléctrico
Los valores de los portones eléctricos varían dependiendo de muchos factores, pero lo más barato para instalar es de $400.000 CLP aprox y lo más caro $2.200.000. La elaboración completa de portones corredizos o batientes, rejas, estructuras metálicas y de madera, involucra la mano de obra, la adquisición del motor y la programación, calcular estos costos puede ser complicado sin conocer detalles específicos del lugar, por eso, te recomendamos consultar con especialistas para obtener un presupuesto preciso.
Igualmente es imprescindible que cuentes con especialistas en motores eléctricos, ya que, para que se puedas automatizar el portón requiere estructura estable, firme y segura.
El costo puede fluctuar según diversos factores, según la información previa, es posible encontrar motores desde $400,000 CLP para uso residencial y baja velocidad, hasta aproximadamente $2,200,000 CLP para un motor industrial de alta velocidad, incluyendo compra, instalación y programación.
Durabilidad y Mantenimiento
La longevidad de un portón eléctrico varía en función de su calidad. En el caso de modelos residenciales más económicos, se puede esperar una duración de aproximadamente 2 años, mientras que aquellos de mejor calidad para uso residencial pueden alcanzar hasta 5 años.
Reglas de Oro para Estacionamientos en Edificios
Las reglas de los estacionamientos de edificios generan dudas a muchos habitantes de las comunidades. Estos son los 5 puntos que debes revisar para comprender un poco más sobre las normas de estacionamientos de condominios:
- No se pueden arrendar los estacionamientos de visita: La Ley de Copropiedad Inmobiliaria aclara que los estacionamientos de visita son considerados bienes de dominio común.
- La cantidad está definida: La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones indica que todos los edificios que se construyan deben proyectarse con una cantidad de estacionamientos.
- El tamaño está establecido: El tamaño de cada estacionamiento también está predefinido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Como normal general, se establece que el ancho debe ser de 2,5 metros como mínimo; mientras que el largo no debe exceder los cinco metros.
- Deben tener estacionamientos de bicicletas: La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones también señala que “todo edificio que se construya deberá proyectarse con una dotación mínima de estacionamientos para bicicletas.
- Los reglamentos internos también cuentan: Hay muchas dudas como estas que solo pueden ser resueltas con el reglamento de copropiedad y las normas internas de cada edificio.
Para evitar problemas, es recomendable siempre estar conectado con las comunidades para transmitir todos los reglamentos y sus actualizaciones. Una buena manera de realizarlo es con el uso de la tecnología. Más en tiempos como los que vivimos, en los que es necesario reducir el contacto directo para evitar la propagación del coronavirus.
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